Per i proprietari
Affittare a uso foresteria,
con metodo
Foresteria Genova nasce da oltre dieci anni di esperienza negli affitti a uso foresteria a Genova: solo a società ed enti, con contratto registrato e un iter di avvio sempre uguale. Molti proprietari chiedono come si fa. Questa pagina presenta i due servizi disponibili: una consulenza sul tuo immobile e, per chi la svolge, la pubblicazione nella sezione Appartamenti partner.
«Un servizio di qualità, senza improvvisarsi e senza svendere.»
Consulenza «Avvio foresteria»
Una sessione di due ore preparata sul singolo immobile, con un riepilogo scritto e trenta giorni di domande via email. Per chi vuole affittare ad aziende con contratto a uso foresteria, o ha già iniziato e vuole impostare meglio contratto, canone e gestione.
Preparazione
Invii indirizzo, planimetria e foto: vengono esaminati prima dell'incontro.
Sessione
Due ore a Genova o in videochiamata, sul tuo immobile e sui tuoi obiettivi.
Riepilogo scritto
Indicazioni specifiche per l'immobile e checklist di avvio in sei fasi, entro cinque giorni lavorativi.
Domande
Risposte scritte via email o WhatsApp per trenta giorni, mentre metti in pratica.
Gli argomenti della sessione
Immobile
Configurazione di camere e posti letto, bagni, arredi e dotazioni che le aziende chiedono.
Posizionamento
A quali aziende rivolgersi, poli di lavoro e collegamenti vicini, cosa mettere in evidenza.
Canone
Come costruirlo, con utenze comprese fino a un massimale, durate e maggiorazioni, senza svendere.
Contratto
Uso foresteria solo a persone giuridiche, registrazione, deposito cauzionale, caparra confirmatoria, iter in cinque passaggi.
Gestione commerciale
Come rispondere alle richieste, la proposta commerciale, i documenti da chiedere all'azienda, i tempi.
Gestione della casa
Consegna e riconsegna, inventario, pulizie, manutenzioni, rapporti con gli ospiti.
Non comprende la redazione o la verifica legale del contratto, la consulenza fiscale, la ricerca degli inquilini, le visite e le trattative. Nessuna garanzia su canoni ottenibili o contratti conclusi. Condizioni e costi vengono comunicati su richiesta, per iscritto.
Inserzione su foresteriagenova.it
Una scheda dedicata al tuo immobile nella sezione Appartamenti partner, davanti alle aziende che cercano alloggi per il personale a Genova. Riservata a chi ha svolto la consulenza, resta pubblicata dodici mesi e si può rinnovare finché i requisiti sono rispettati.
Cosa comprende
- Scheda con foto, descrizione, dotazioni, zona e poli di lavoro vicini, nelle quattro lingue del sito
- Modulo di contatto nella scheda: le richieste arrivano direttamente al proprietario, in copia a Foresteria Genova
- Indicazione «Disponibile» o «Occupato fino al…», aggiornata su tua comunicazione
- Collegamento dalla sezione appartamenti del sito
- Conteggio delle richieste ricevute, comunicato prima del rinnovo
Cosa serve da te
- Almeno otto foto reali e recenti dell'immobile
- Zona, metri quadri, camere, posti letto, bagni, dotazioni
- Classe energetica e indice di prestazione energetica dall'APE, obbligatori in ogni annuncio
- Nome e recapiti del locatore che risponde alle richieste
I sette requisiti
Affitti solo ad aziende ed enti
Locazione a uso foresteria solo a società ed enti, mai a persone fisiche.
Contratto registrato
Contratto scritto e registrato all'Agenzia delle Entrate.
Condizioni scritte
Comunicate all'azienda prima della firma, compreso il momento da cui l'immobile è riservato.
Immobile pronto e in regola
Arredato e pronto all'uso, con impianti a norma e APE valido.
Informazioni veritiere
Foto e descrizione veritiere; disponibilità aggiornata entro sette giorni da ogni cambiamento.
Risposte rapide
Risposta alle richieste delle aziende entro due giorni lavorativi.
Canone su richiesta
Nessun prezzo nella scheda. Ogni proprietario stabilisce liberamente il proprio canone.
Come arrivano le richieste
Foresteria Genova non mette in contatto le parti, non partecipa alle trattative e non riceve compensi dalle aziende né legati alla firma dei contratti.
| L'azienda scrive da | Chi la riceve | Cosa succede |
|---|---|---|
| Il modulo nella scheda di un immobile partner | Il proprietario dell'immobile | Risponde e tratta direttamente con l'azienda. |
| I moduli generali del sito, l'email o il telefono di Foresteria Genova | Foresteria Genova | Propone i propri immobili; se nessuno è disponibile o rientra nel target dell'azienda, indica la pagina degli appartamenti partner. |
| L'email o il telefono di Foresteria Genova, chiedendo di un immobile partner | Foresteria Genova | Invia il link alla scheda, da cui l'azienda contatta il proprietario. |
I dati delle aziende non vengono girati ai proprietari: è l'azienda a scegliere chi contattare.
Il ruolo di Foresteria Genova
- Non è un'agenzia: non partecipa a visite, trattative, contratti o incassi e non è parte del rapporto di locazione.
- Non garantisce un numero minimo di richieste o di contratti.
- Nessuna esclusiva: puoi pubblicizzare l'immobile altrove e Foresteria Genova può pubblicare altri immobili, anche nella stessa zona.
- La scheda dura dodici mesi; il rinnovo viene proposto trenta giorni prima della scadenza, con il conteggio delle richieste. Puoi ritirarla quando vuoi.
Richiedi
informazioni
Compila il modulo con qualche dato sull'immobile: Foresteria Genova risponde entro 24 ore lavorative con le condizioni della consulenza e i passi successivi. In alternativa scrivi a foresteriagenova@gmail.com o chiama il +39 393 952 3985.
Foresteria Genova risponde entro 24 ore lavorative all'indirizzo indicato.